外壁塗装

外壁塗装とは、外壁の表面に新しい塗膜（塗料の膜）を作り直す工事です。目的は、紫外線や雨から外壁材を守り、建物の傷みを遅らせることと、色あせた外観を整えることの2つ。塗装が必要かどうかは築年数だけでは決まらず、外壁材の種類と劣化の状態で判断します。チョーキング（手に白い粉が付く）、ひび割れ、シーリングの劣化、塗膜のはがれが見られたら、状態を確認する時期です。

塗膜とは、塗料が乾いて外壁の表面にできる薄い膜のことです。新築時の外壁材には塗膜が施され、窯業系サイディングでは継ぎ目にシーリング（防水材）が入っていますが、「サイディング表面の塗装と接合部のシーリング材は永久的なものではない」と業界団体も説明しています（日本窯業外装材協会）。塗膜が劣化すると外壁材そのものに雨や紫外線が届きやすくなるため、外壁材が傷む前に塗膜を作り直すのが外壁塗装です。

外壁塗装は何のために行う工事か

外壁材を守る

塗料には、塗られたものを周りの環境（紫外線・雨・排気ガスなど）から守る機能があります（日本ペイント）。塗膜が機能している間は、外壁材そのものの劣化が進みにくくなります。

外観を整える

色あせや汚れを塗り直し、好みの色に変えられます。見た目の変化は、塗膜が劣化しているサインでもあります。

次の工事を小さくする

塗膜が切れたまま年数が経つと、外壁材の反り・割れ・腐食が進み、塗装では直せず部分張り替えなどが必要になることがあります。塗装で済む段階で手を入れることが、次の工事の規模を抑えることにつながります。

こんな症状がある場合は状態確認を

次のような症状は、塗膜の劣化が進んでいる目安です。症状があるからといって、すぐに塗装が必要とは限りません。実際に必要な工事は、建物の状態を確認して判断します。症状の見方は塗装時期の目安で詳しく説明しています。

• 外壁をなでると手に白い粉が付く（チョーキング：塗膜の樹脂や顔料が劣化して粉状になる現象）
• 外壁の表面にひび割れがある。幅の大きいひび割れや、同じ場所に繰り返し出るひび割れ
• 外壁の継ぎ目や窓まわりのシーリングが硬くなり、ひび割れたり、すき間ができている
• 日当たりのよい面を中心に、色が薄くなったり、つやがなくなっている
• 日当たりや風通しの悪い面に、苔・カビ・藻が付いている
• 塗膜がはがれたり、膨れたりしている部分がある

外壁塗装で行う主な工事

外壁塗装は「塗る」だけの工事ではありません。塗る前の準備と下地づくりが、仕上がりと塗膜の持ちを左右します。ここに挙げる工事内容は一般的な外壁塗装の構成で、マッハ塗装の各店舗の標準仕様を定めたものではありません。実際の工事範囲と仕様は見積りで確認します。ここに挙げる工事内容は一般的な外壁塗装の構成で、マッハ塗装の各店舗の標準仕様を定めたものではありません。実際の工事範囲と仕様は見積りで確認します。工程ごとの写真と説明は外壁塗装の工事の流れをご覧ください。

足場・養生

安全に作業するための足場を組み、塗料の飛散を防ぐネットを張ります。窓・床・植木など、塗料が付いてはいけない部分をシートで覆います。

洗浄

高圧洗浄などで、汚れ・苔・古い塗膜の粉（チョーキング）を洗い落とします。洗浄が不十分だと塗料が密着しません。

下地補修

ひび割れの補修、浮いた塗膜の除去、さび止めなど、塗る前に外壁の状態を整えます。

シーリング

外壁の継ぎ目や窓まわりのシーリングを打ち替える（古いものを取り除いて入れ替える）か、増し打ちする（上から重ねる）か、状態と部位によって決めます。

下塗り

外壁材と上塗り塗料をつなぐ工程です。外壁材（窯業系サイディング・モルタル・ALC・金属など）と状態に合わせて下塗り材を選びます。

中塗り・上塗り

仕上げの塗料を、塗料メーカーの仕様に沿った回数・量で塗り重ねます。見積書の「塗り回数」はこの工程のことです。

付帯部の塗装

雨樋・破風・軒天など、外壁以外の部分の塗装です。どこまで塗るかは工事範囲として確認します（付帯部塗装）。

仕上がり確認

塗り残し・塗りムラ・養生の跡などを確認し、足場を解体して完了です。

塗装前に確認すること

外壁材の種類

住宅の外壁材には、窯業系サイディング（新築戸建ての約8割で使われている板状の外壁材。日本窯業外装材協会のウェブサイトによる）、モルタル、ALC、金属サイディングなどがあります。種類によって、合う下塗り材、シーリングの扱い、弾性（ひび割れへの追従）や透湿性といった塗料に求める性質が変わります。塗料の選び方は塗料の種類と選び方にまとめています。

塗装で直せる状態か

塗装は塗膜を作り直す工事であり、外壁材そのものの大きな反り・割れ・腐食は塗装では直せません。雨漏りも、原因（屋根・外壁の継ぎ目・開口部まわりなど）によって必要な補修が異なり、塗装だけで解決するものではありません。外壁材のメーカー（ニチハ）も、部分補修で済まない場合はサイディングの取り替えを案内しています。マッハ塗装の店舗では、塗装で対応できる状態かどうかを含めて、現地で確認します（外壁・屋根の状態確認）。

屋根・付帯部を同時に行うか

足場は外壁塗装の費用の中で大きな割合を占めます。屋根や付帯部にも塗装の時期が近づいている場合は、同じ足場で一緒に行うと、別々に行うより足場の費用を抑えられます。ただし、屋根材によっては塗装の対象にならないものがあります（屋根塗装）。

下塗り・中塗り・上塗りの 3 回塗りの作業の様子です（マッハ塗装の店舗の施工写真）。

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外壁塗装の工事の流れ（相談から完了まで）

ご相談から工事完了までの基本的な流れは次のとおりです。建物の状態や工事内容によって、工程や順番は異なる場合があります。

1. 現地確認・状態の確認（何を確認するか）
2. 見積り・工事内容の説明（見積りの見方）
3. 足場・養生
4. 洗浄・下地処理
5. 下塗り
6. 中塗り・上塗り
7. 仕上がり確認・工事完了

工程ごとの写真と説明は外壁塗装の工事の流れ、施工で大切にしていることは施工への考え方をご覧ください。

外壁塗装の見積りで確認したい項目

外壁塗装の見積書は会社によって書き方が異なり、総額だけでは含まれる工事の違いが分かりません。少なくとも次の項目を確認してください。

• 塗装面積（㎡）と、その根拠（実測か概算か）
• 塗料のメーカー名・製品名と、塗り回数（下塗り・中塗り・上塗り）
• 足場・洗浄・下地補修・シーリング・付帯部が含まれているか
• 追加費用が発生する条件と、その場合の説明の仕方
• 保証の対象・期間・書面の有無

項目ごとの見方は見積りの見方で順番に整理しています。マッハ塗装の外壁塗装工事は33万円〜（税込36.3万円〜、外壁の塗装部分のみ）、30坪程度の家全体は99.8万円〜（税込）です。何が含まれるかは外壁塗装の価格で説明しています。実際の金額は建物によって変わり、価格が変わる要因（面積・下地の状態・工事範囲・塗料・付帯部・補修・足場）については、見積りの際に内訳とあわせてご説明します。